ще купуват ли гражданите на другите членки на EU жилища в България
27.12.2025
13:00
Гражданите на другите страни от ЕС проявяват все по-голям интерес към покупка на жилища в България, особено след обявяването на присъединяването ни към еврозоната от 1 януари 2026 година. Според експерти от агенции за недвижими имоти, този интерес се засилва от очакванията за по-нататъшни ръстове на цените и по-голяма атрактивност на пазара ни в единна европейска валута.
България вече е вторият най-динамичен имотен пазар в ЕС през 2025 година с ръст на цените от над 15 процента спрямо предходната година, което я прави магнит за чуждестранни инвеститори. Директорът на водеща агенция Полина Стойкова подчертава, че наблюдава се засилващ интерес от британци и други европейци, които виждат в еврото катализатор за бъдещи печалби. Този тренд се подкрепя от положителни сигнали за леко увеличение на чуждестранните запитвания след новината за еврозоната, като фокусът пада върху евтини имоти с потенциал за подобрение.
Факторите, които подхранват този бум, включват ниските лихви по ипотечните кредити – между 2,6 и 4,2 процента към май 2025 година – и ограниченото предлагане на имоти както на първичния, така и на вторичния пазар. Собствениците отлагат продажби в очакване на еврото, което допълнително изостря търсенето. Аналитиците прогнозират, че след кратък период на изчакване в началото на 2026 година, сделките ще се активизират, особено от легални чужди инвеститори, търсещи сигурни вложби в евро.
В София и големите градове цените на квадратния метър достигат 1500 до 1900 евро, а покупките стават по-бързи от наемите, което показва силен местен и външен импулс. Докато интересът от дигитални номади остава умерен, европейските купувачи виждат България като перспективна дестинация за втори дом или инвестиция, особено с предстоящата стабилизация на пазара. Този интерес може да се засили още повече през следващите месеци, като превръща страната ни в още по-желан пункт на европейската имотна карта.
България вече е вторият най-динамичен имотен пазар в ЕС през 2025 година с ръст на цените от над 15 процента спрямо предходната година, което я прави магнит за чуждестранни инвеститори. Директорът на водеща агенция Полина Стойкова подчертава, че наблюдава се засилващ интерес от британци и други европейци, които виждат в еврото катализатор за бъдещи печалби. Този тренд се подкрепя от положителни сигнали за леко увеличение на чуждестранните запитвания след новината за еврозоната, като фокусът пада върху евтини имоти с потенциал за подобрение.
Факторите, които подхранват този бум, включват ниските лихви по ипотечните кредити – между 2,6 и 4,2 процента към май 2025 година – и ограниченото предлагане на имоти както на първичния, така и на вторичния пазар. Собствениците отлагат продажби в очакване на еврото, което допълнително изостря търсенето. Аналитиците прогнозират, че след кратък период на изчакване в началото на 2026 година, сделките ще се активизират, особено от легални чужди инвеститори, търсещи сигурни вложби в евро.
В София и големите градове цените на квадратния метър достигат 1500 до 1900 евро, а покупките стават по-бързи от наемите, което показва силен местен и външен импулс. Докато интересът от дигитални номади остава умерен, европейските купувачи виждат България като перспективна дестинация за втори дом или инвестиция, особено с предстоящата стабилизация на пазара. Този интерес може да се засили още повече през следващите месеци, като превръща страната ни в още по-желан пункт на европейската имотна карта.